Estimation théorique
Rue de la Clôture,56350 Saint Jean la Poterie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clôture,56350-Saint Jean la Poterie indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 7 | RUE DE LA CLOTURE | 5 | 121 | 1256 | 160000€ | 1322€ |
2022-07-16 | 10 | RUE DES JAUNETTES | 4 | 69 | 607 | 164000€ | 2377€ |
2021-06-28 | 5647 | LES JAUNETTES | 5 | 144 | 92 | 289000€ | 2007€ |
2021-06-26 | 5112 | RUE DES JAUNETTES | 4 | 88 | 1777 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-20 | 9 | CHE DU MEUNIER | 5 | 109 | 744 | 182500€ | 1674€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE LA GOURLAYE | 4 | 80 | 605 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-01 | 4 | LOT. LE CLOS DE LA FORET | 6 | 103 | 796 | 225000€ | 2184€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU VAUMIGNO | 4 | 90 | 264 | 110000€ | 1222€ |
2022-04-28 | 20 | RUE DES JAUNETTES | 6 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2022-03-15 | 5453 | RUE DES JAUNETTES | 4 | 85 | 1627 | 232000€ | 2729€ |
2020-11-04 | 2 | LE LANDRA | 4 | 105 | 529 | 130000€ | 1238€ |
2019-10-18 | 5694 | LES BANDES DU GAFFRE | 3 | 140 | 500 | 298200€ | 2130€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU VAUMIGNO | 4 | 101 | 949 | 135000€ | 1337€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES AJONCS | 4 | 100 | 470 | 127500€ | 1275€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DU VAUMIGNO | 4 | 76 | 776 | 182500€ | 2401€ |
2022-09-06 | 4 | BRIOLET | 8 | 108 | 843 | 140000€ | 1296€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 55 | 500 | 108500€ | 1973€ |
2019-07-27 | 22 | RUE GREE DES MOULINS | 7 | 231 | 500 | 275000€ | 1190€ |
2021-08-13 | 20 | RUE GREE DES MOULINS | 8 | 191 | 1436 | 378238€ | 1980€ |
2021-06-04 | 12 | RUE GREE DES MOULINS | 3 | 61 | 525 | 80000€ | 1311€ |
2022-06-17 | 18 | LA GREE DES MOULINS | 2 | 80 | 2500 | 431734€ | 5397€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 52 | 451 | 80000€ | 1538€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DE L HOTEL HERAULT | 6 | 151 | 599 | 75000€ | 497€ |
2021-06-03 | 4 | RUE GREE DES MOULINS | 3 | 60 | 485 | 92500€ | 1542€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 462 | 193000€ | 2144€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 83 | 713 | 70000€ | 843€ |
2020-07-16 | 10 | PL DES FOURS | 3 | 66 | 371 | 44976€ | 681€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 109 | 1570 | 144000€ | 1321€ |
2020-12-23 | 13 | LA TETE NOIRE | 2 | 56 | 1067 | 87000€ | 1554€ |
2019-12-03 | 5713 | LA BOURDINAYE | 3 | 67 | 50 | 87500€ | 1306€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DES POTIERES | 5 | 115 | 1105 | 130000€ | 1130€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES POTIERES | 6 | 202 | 843 | 275000€ | 1361€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 100 | 185 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-23 | 2 | PL DES FOURS | 0 | 33 | 258 | 27000€ | 818€ |
2020-02-14 | 2 | PL DES FOURS | 0 | 33 | 258 | 28500€ | 864€ |
2022-01-26 | 33 | RUE DES POTIERES | 3 | 55 | 277 | 92990€ | 1691€ |
2020-05-15 | 35 | RUE DES POTIERES | 3 | 69 | 348 | 45000€ | 652€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DES POTIERES | 4 | 102 | 172 | 121000€ | 1186€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 109 | 86 | 145000€ | 1330€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DES POTIERES | 4 | 86 | 95 | 85000€ | 988€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DES POTIERES | 3 | 65 | 173 | 54000€ | 831€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES POTIERES | 2 | 42 | 125 | 85000€ | 2024€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE VANNES | 9 | 180 | 301 | 128500€ | 714€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DE LA FAIENCERIE | 2 | 54 | 213 | 135000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DES POTIERES | 4 | 80 | 69 | 32500€ | 406€ |
2020-07-06 | 2 | PL EUGENE RENAUDEAU | 3 | 60 | 227 | 65000€ | 1083€ |
2021-05-18 | 5246 | RUE DES POTIERES | 5 | 104 | 121 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-29 | 5143 | PAS DU FOURNIL | 3 | 84 | 62 | 72000€ | 857€ |
2020-02-13 | 73 | RUE DES POTIERES | 3 | 90 | 49 | 33000€ | 367€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 98 | 847 | 176000€ | 1796€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 98 | 847 | 185000€ | 1888€ |
2022-07-30 | 15 | RUE DE VANNES | 5 | 136 | 578 | 186000€ | 1368€ |
2023-04-20 | 37 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 97 | 779 | 190000€ | 1959€ |
2021-09-13 | 154 | LA MEAUDAIS | 4 | 159 | 780 | 225000€ | 1415€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DES FRERES THEBAULT | 4 | 82 | 372 | 90000€ | 1098€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 70 | 434 | 94990€ | 1357€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DU GRANIT | 3 | 64 | 826 | 114190€ | 1784€ |
2021-10-25 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 129 | 618 | 180000€ | 1395€ |
2021-04-26 | 5466 | LA PILTAIE | 2 | 51 | 0 | 76000€ | 1490€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES K NUES | 2 | 60 | 129 | 30000€ | 500€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA GRAND LOUISE | 3 | 52 | 171 | 70000€ | 1346€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DU GRANIT | 4 | 80 | 611 | 105000€ | 1313€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 56 | 89 | 82000€ | 1464€ |
2022-03-02 | 5465 | LA PILTAIE | 2 | 65 | 100 | 50000€ | 769€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DES K NUES | 4 | 63 | 164 | 100000€ | 1587€ |
2023-04-24 | 17 | RUE DES K NUES | 3 | 80 | 919 | 197600€ | 2470€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DES K NUES | 1 | 35 | 440 | 45000€ | 1286€ |
2020-04-02 | 6 | LES RUES CHAT | 3 | 77 | 1823 | 98200€ | 1275€ |
2019-09-20 | 5598 | RUE DU TEMPLE | 6 | 132 | 729 | 229990€ | 1742€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DES K NUES | 4 | 92 | 672 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-17 | 6190 | LA PILTAIE | 7 | 200 | 914 | 199000€ | 995€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 113 | 580 | 230000€ | 2035€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DES K NUES | 3 | 79 | 730 | 95000€ | 1203€ |
2019-09-09 | 180 | LES GRELES | 5 | 139 | 0 | 170000€ | 1223€ |
2023-03-15 | 180 | LES GRELES | 5 | 139 | 1588 | 262000€ | 1885€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE LA BARDOULAIS | 3 | 84 | 659 | 110000€ | 1310€ |
2020-08-08 | 26 | LES RUES MOREL | 7 | 196 | 405 | 290000€ | 1480€ |
2021-11-18 | 154 | LES GRELES | 6 | 129 | 1390 | 310000€ | 2403€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DES K NUES | 5 | 94 | 680 | 120000€ | 1277€ |
2021-12-13 | 4 | GARA | 3 | 123 | 258 | 40000€ | 325€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DES K NUES | 4 | 77 | 500 | 125000€ | 1623€ |
2022-12-20 | 6 | GARA | 2 | 60 | 423 | 57990€ | 967€ |
2020-07-03 | 2 | BELLEVUE | 6 | 171 | 500 | 235000€ | 1374€ |
2021-03-01 | 5651 | RUE DES MISSIONS | 5 | 127 | 1274 | 292000€ | 2299€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DES K NUES | 5 | 163 | 2339 | 375000€ | 2301€ |
2020-06-24 | 6 | LA FOSSE RENAUD | 3 | 94 | 829 | 140000€ | 1489€ |
2020-06-29 | 6 | BELLEVUE | 6 | 96 | 2690 | 213500€ | 2224€ |
2022-12-09 | 2 | LES TROIS CHENES | 1 | 42 | 538 | 40000€ | 952€ |
2020-01-07 | 33 | RUE DES K NUES | 6 | 128 | 500 | 135000€ | 1055€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DU TEMPLE | 3 | 66 | 1922 | 165000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 29 | RUE DES FRERES THEBAULT | 6 | 120 | 500 | 241500€ | 2013€ |
2019-08-27 | 37 | RUE DES K NUES | 4 | 83 | 710 | 132990€ | 1602€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DES K NUES | 4 | 67 | 1540 | 173000€ | 2582€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES ARDILLIERS | 6 | 150 | 809 | 503000€ | 3353€ |
2023-03-30 | 22 | RUE FERNAND CADIO | 4 | 87 | 911 | 290000€ | 3333€ |
2022-08-01 | 10 | RUE FERNAND CADIO | 4 | 74 | 525 | 159000€ | 2149€ |
2021-12-08 | 6 | LA GRAS | 3 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 30 | RUE FERNAND CADIO | 3 | 78 | 800 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-28 | 32 | RUE FERNAND CADIO | 5 | 130 | 776 | 225000€ | 1731€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES ARDILLIERS | 2 | 40 | 979 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 35 | RUE DU TEMPLE | 6 | 143 | 1910 | 200000€ | 1399€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES ARDILLIERS | 5 | 145 | 2425 | 220000€ | 1517€ |
2020-04-24 | 30 | RUE DU TEMPLE | 4 | 111 | 962 | 140000€ | 1261€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DU TEMPLE | 5 | 96 | 941 | 160000€ | 1667€ |
2019-12-11 | 137 | RTE SAINT JEAN | 2 | 46 | 1030 | 64000€ | 1391€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 152 | 1277 | 195000€ | 1283€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DES ARDILLIERS | 5 | 145 | 500 | 310000€ | 2138€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DE LA BROCHARDAIE | 7 | 116 | 901 | 135000€ | 1164€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA BROCHARDAIE | 5 | 129 | 2886 | 311090€ | 2412€ |
2023-05-12 | 38 | RUE DU TEMPLE | 8 | 140 | 549 | 267300€ | 1909€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU BOIS DE LA MONTAGNE | 5 | 112 | 500 | 142990€ | 1277€ |
2020-07-20 | 6 | LE VAUJOBERT | 1 | 36 | 1919 | 80000€ | 2222€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA BROCHARDAIE | 5 | 156 | 0 | 190000€ | 1218€ |
2021-05-03 | 5001 | COTE D AUCFER | 6 | 135 | 840 | 192000€ | 1422€ |
2019-08-03 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 125 | 762 | 142990€ | 1144€ |
2019-06-07 | 34 | RUE DE LA BROCHARDAIE | 6 | 168 | 830 | 205000€ | 1220€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU BOIS DE LA MONTAGNE | 4 | 92 | 967 | 127000€ | 1380€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DES ARDILLIERS | 4 | 105 | 749 | 60000€ | 571€ |
2021-08-13 | 5001 | COTE D AUCFER | 5 | 122 | 1275 | 132000€ | 1082€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU BOIS DE LA MONTAGNE | 5 | 109 | 652 | 280000€ | 2569€ |
2019-07-26 | 7 | BEL ORIENT | 6 | 178 | 1000 | 250000€ | 1404€ |
2020-11-16 | 10 | RUE LANN FOUESNEL | 7 | 135 | 1140 | 170000€ | 1259€ |
2022-10-21 | 5003 | LA MONTAGNE | 4 | 111 | 751 | 155000€ | 1396€ |
2022-11-28 | 5006 | LA MONTAGNE | 3 | 96 | 759 | 170000€ | 1771€ |
2019-10-05 | 5924 | LA MONTAGNE | 3 | 73 | 1112 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-06 | 6 | RUE LANN FOUESNEL | 5 | 126 | 496 | 190000€ | 1508€ |
2022-07-21 | 5010 | LA MONTAGNE | 3 | 73 | 616 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-22 | 10 | LES BANDES D EN HAUT | 4 | 80 | 1977 | 65000€ | 813€ |
2019-07-30 | 6018 | LA MONTAGNE | 4 | 130 | 1884 | 162000€ | 1246€ |
2020-11-12 | 13 | CHE DES HORIZONS | 1 | 30 | 535 | 53000€ | 1767€ |
2022-06-20 | 45 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 50 | 536 | 87990€ | 1760€ |
2021-07-30 | 3 | AUCFER | 5 | 148 | 200 | 105000€ | 709€ |
2020-11-12 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 0 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-23 | 5444 | HEIMLEX | 3 | 82 | 310 | 135000€ | 1646€ |
2021-10-21 | 5019 | AUCFER | 2 | 58 | 884 | 117000€ | 2017€ |
2023-03-30 | 5491 | KERFOUESNEL | 4 | 82 | 714 | 81000€ | 988€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DE L'OUST | 7 | 290 | 2000 | 265000€ | 914€ |
2019-10-02 | 5829 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 112 | 500 | 175000€ | 1563€ |
2020-07-06 | 4 | BONARD | 5 | 134 | 1725 | 123000€ | 918€ |
2022-01-28 | 5489 | KERFOUESNEL | 4 | 76 | 1199 | 199500€ | 2625€ |
2020-02-05 | 5142 | GLERE | 5 | 86 | 1410 | 115200€ | 1340€ |
2020-05-19 | 6634 | RTE DE REDON | 4 | 96 | 921 | 167725€ | 1747€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DES RIVES D OR | 4 | 72 | 820 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DES RIVES D OR | 4 | 72 | 855 | 133000€ | 1847€ |
2021-12-23 | 5 | BONARD | 2 | 45 | 1189 | 50000€ | 1111€ |
2020-09-22 | 5141 | GLERE | 4 | 55 | 550 | 65000€ | 1182€ |
2021-10-27 | 3 | LA MINIERE | 7 | 226 | 835 | 662000€ | 2929€ |
2021-03-23 | 6263 | LA VILLE GAREL | 3 | 70 | 0 | 81000€ | 1157€ |
2022-04-12 | 5124 | BANDE DE RIEUX | 4 | 74 | 944 | 210000€ | 2838€ |
2022-01-28 | 32 | RUE DES RIVES D OR | 5 | 107 | 882 | 180000€ | 1682€ |